Эксперты назвали города Германии с самой дорогой арендной платой

Мюнхен больше не самый дорогой город в Германии для сдачи жилья в аренду. Столицу Баварии обошёл Штутгарт, пишет The Local. Мюнхен возглавлял рейтинг городов с самой дорогой арендой в течение 20 лет. 

В Штутгарте средняя чистая арендная плата (без учёта дополнительных расходов, таких как отопление и страхование) достигает 10,41 евро за квадратный метр, сообщает немецкая маркетинговая компания F+B. Штутгарт стал самым дорогим городом для арендаторов в Германии, вытеснив Мюнхен на второе место.

Согласно исследованию, арендная плата в Германии продолжает расти, хотя и не так сильно, как в предыдущие годы. В 2019 году аренда выросла на 1,8%, что на 0,4 процентных пункта меньше, чем в 2018 году. Арендная плата в Германии в среднем составляет 7,04 евро за квадратный метр. Исследователи считают наиболее справедливыми арендные ставки в Эрфурте, Восточном Берлине, Потсдаме, Дрездене и Шверине.

«Жители Штутгарта платят в среднем 10,41 евро за квадратный метр чистой арендной платы, что на 48% выше средней аренды — 7,04 евро за квадратный метр», — отметил управляющий директор исследовательской компании Бернд Лойтнер.

Мюнхен занимает шестое место в списке немецких городов с самой дорогой арендой. Чистая аренда в Мюнхене в среднем составляет 9,74 евро за квадратный метр.

В Гамбурге, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне и Кельне аренда жилья также намного выше среднего уровня по стране. В Берлине арендная плата лишь немного превышает средний уровень по стране — 7,32 евро за квадратный метр. 10 самых дорогих городов для арендаторов расположены в самой процветающей части страны — на юге Германии.

Топ 20 самых дорогих городов и муниципалитетов по аренде жилья

1. Карлсфельд (Бавария, самый дорогой муниципалитет)

2. Штутгарт (Баден-Вюртемберг), самый дорогой город)

3. Лайнфельден-Эхтердинген (Баден-Вюртемберг)

4. Гермеринг (Бавария)

5. Дахау (Бавария)

6. Мюнхен (Бавария)

7. Тюбинген (Баден-Вюртемберг)

8. Людвигсбург (Баден-Вюртемберг)

9. Эрдинг (Бавария)

10. Дитцинген (Баден-Вюртемберг)

11. Дармштадт (Гессен)

12. Корнвестхайм (Баден-Вюртемберг)

13. Гамбург

14. Эслинген-ам-Неккар (Баден-Вюртемберг)

15. Висбаден (Гессен)

16. Леонберг (Баден-Вюртемберг)

17. Фелльбах (Баден-Вюртемберг)

18. Констанц (Баден-Вюртемберг)

19. Дюссельдорф (Северный Рейн-Вестфалия)

20. Франкфурт на Майне (Гессен)

Первый восточно-германский город в рейтинге — Йена — занимает 90-е место. Здесь арендная плата находится на среднем уровне по стране.

Немецкая маркетинговая компания F+B ежегодно сравнивает чистую арендную плату за типичные квартиры площадью 65 квадратных метров в муниципалитетах и ​​городах, где проживает не менее 20 тысяч человек. В 2019 году исследователи изучили аренду в 351 городе.

Источник: The Local

Автор: Ани Мурадян