Дома в Гонконге продаются по рекордным ценам

Самый престижный район Гонконга — пик Виктория. Тут находятся офисы международных компаний и банков, много ресторанов и элитных зданий. Эксклюзивность района ограничивает предложение недвижимости в нем.

Именно в окрестностях пика Виктория возникают рекордные цены на недвижимость. Здесь в 2012 году была продана самая дорогая квартира в городе — за 59 млн долл. (155 млн гонконгских долл.). В ноябре 2013 там же был продан дом за 65 млн долл. (500 млн гонконгских долл.). В том же году особняк площадью 530 м² на Баркер-роуд перешел в собственность неизвестного покупателя, заплатившего 69,9 млн долл. (538 гонконгских долл.). Также в ноябре 2013 был продан дом за 96,2 млн долл. (740 гонконгских долл.). Но и это не предел: одним из самых дорогих жилых объектов в Гонконге считается особняк стоимостью 104 млн долл. (800 млн гонконгских долл.), проданный в 2011 году в районе пика Виктория, на улице Поллокс-Пат. Но и этот рекорд был побит в районе Саутсайд, где в том же году был продан дом за 115,5 млн долл. (888,8 млн гонконгских долл. — счастливое число по китайским поверьям).

Но и на этом гонконгский рынок не остановится. В 2013 году британские миллиардеры Дэвид и Саймон Ройбены получили разрешение на реконструкцию бывшего клуба в жилой дом. Ожидается, что стоимость проекта составит 324 млн долл., и он станет самым дорогим в Гонконге.

В конце 2013 года застройщики особенно часто выставляли на продажу сверхдорогие объекты. Виной тому прогнозы аналитиков Barclays Plc и UBS AG, по которым в 2014 году цены в городе упадут на 20% из-за государственных ограничений и замедленного роста доходов населения. В феврале 2013 гербовый сбор для объектов дороже 2 млн гонконгских долл. был повышен до 8,5%. А в октябре 2012 для нерезидентов был введен дополнительный налог в размере 15%.

В январе 2014, по данным Knight Frank, цены на недвижимость в районе пика Виктория опустились на 3,1% в годовом исчислении. Однако стоимость жилья здесь по-прежнему остается самой высокой в мире. Квадратный метр в окрестностях пика Виктория стоит в среднем более 30 тыс. долл. Продолжает удивлять и рынок аренды. По данным Knight Frank, отдельные дома и квартиры в Гонконге сдаются по цене до 280 тыс. долл. в месяц.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru