Дайджест Tranio.Ru: публикаций за неделю с 22 по 28 июля 2013

На прошлой неделе мы начали цикл статей о Париже. Наши эксперты рассказали, в каких районах французской столицы лучше всего поселиться русскому иммигранту. Семьям с детьми, которым важны тишина и покой, идеально подойдут 15-й, 16-й и 17-й округа. Бизнесменам, банкирам и всем тем, кто много работает, стоит выбирать жилье в 13-м и 15-м округах, а также в пригородах Парижа. Состоятельных же россиян манят лучшие районы — Елисейские поля, авеню Фош и их окрестности.

Париж также предлагает много возможностей для тех, кто хочет заработать на аренде недвижимости. В жилом секторе особенно рентабельны студии в центре, а среди коммерческих объектов — офисы и торговые центры на периферии. Средняя рентабельность для всех типов недвижимости составляет 5–6%. Минимальный капитал для вхождения на рынок доходных объектов превышает 400 тыс. евро. В базе Tranio.Ru представлено свыше 2 тыс. предложений по покупке и аренде недвижимости в Париже.

Тем временем на рынке США повсеместно растут арендные ставки. Средняя стоимость аренды жилья составляет 1,2 тыс. долларов в месяц, для некоторых городов этот показатель может достигать 4 тыс. Это объясняется тем, что в стране сильно сократилось количество свободного жилья. Если в 2009 доля пустующих объектов составляла 12,3%, то в 2013 их стало на 3% меньше. Самым дорогим городом для аренды жилья оказался Сан-Франциско, на втором месте оказался Нью-Йорк.

Мы также поведали читателям о нелёгкой жизни риелторов. Получив комиссию от продажи объекта, агенту приходится выплачивать НДС. Кроме того, компании-посредники обязаны ежегодно вносить в казну 20–30% от своих заработков. Однако в ряде стран законодательство позволяет риелторам перекладывать уплату НДС на покупателей. Это практикуется в Великобритании, Германии, Италии, Португалии, Франции, Хорватии и иногда — в Испании.