Цены на парижское жилье ставят новые рекорды

Обновлено

По данным Нотариальной палаты Парижа и Иль-де-Франса, в III квартале 2012 цены на вторичное жилье во Франции упали на 1,1% в годовом исчислении, в столичном регионе — почти не изменились (−0,2%). В то же время, в Париже недвижимость подорожала на 0,8%.

Цены на недвижимость во французской столице поставили новый рекорд: трехкомнатные квартиры теперь стоят в среднем 8 440 евро/м². Для сравнения, в III квартале 2011 цена составляла 8 370 евро/м².

Парижский рынок не отличается однородностью. Из 20 округов в 10 цены за год упали. Больше всего жилье подешевело в 5-м округе (−4,1% до 10 640 евро/м²). В 4-м и 7-м округах цены понизились на 1,3 и 1,4% соответственно. Больше всего недвижимость подорожала в 3-м округе (4,9% до 10 660 евро/м²). Объекты подросли в стоимости также в 13-м (4,1%), 6-м (4%) и 11-м округах (2,6%).

Цены на вторичные квартиры в Париже
(III квартал 2012)

	Цена, евро/м²	Динамика цен, %
	Цена, евро/м²	За год	За квартал
Однокомнатные	8 260	6,9	−1,1
Двухкомнатные	8 350	2,7	−1,2
Трехкомнатные	8 440	0,8	−1,0

Дороже всего стоит жилье в 6-м округе — более 13 000 евро/м². В семи округах цена за квадратный метр превышает 10 000 евро.

Цены в самых дорогих кварталах Парижа
(III квартал 2012)

Округ	Квартал	Цена, евро/м²	Динамика цен, %
Округ	Квартал	Цена, евро/м²	За год	За пять лет
6	Сен-Жермен-де-Пре	16 220	−00,0	65,0
8	Елисейские поля	15 220	−08,3	45,6
7	Сен-Тома-д'Акен	14 610	−06,3	51,9
6	Одеон	14 370	0−5,5	48,6
7	Инвалид	14 300	−16,1	56,8

Самое «доступное» жилье можно найти в 19-м округе, лишь там средняя цена составляет менее 7 000 евро/м². За год недвижимость здесь подорожали на 2,4% до 6 770 евро/м².

Цены в самых дешевых кварталах Парижа
(III квартал 2012)

Округ	Квартал	Цена, евро/м²	Динамика цен, %
Округ	Квартал	Цена, евро/м²	За год	За пять лет
18	Гут-д’Ор	5 880	−6,2	30,4
18	Шапель	6 000	−6,8	33,9
19	Пон-де-Фландр	6 120	−3,7	29,4
19	Америк	6 170	−4,8	26,2
19	Ла-Виллет	6 570	−1,7	36,6

С октября 2011 по сентябрь 2012 во Франции было заключено 730 000 сделок, что на 11,8% меньше, чем годом ранее. В III квартале в Иль-де-Франсе были проданы 37 700 объектов — на 21% меньше, чем за аналогичный период 2011 года, в Париже — 6 930 единиц жилья (−19%). По мнению нотариусов, в ближайшие месяцы улучшения не предвидится.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru