Цены на недвижимость в США достигли исторического максимума

Цены на рынке недвижимости США бьют рекорды, хотя продажи начали замедляться из-за нехватки предложения, пишет Mansion Global.

Средние цены на вторичное жильё в США взлетели на 17,2% за год и достигли в марте рекордного уровня — 329 100 долларов. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений, говорится в отчёте Национальной ассоциации риэлторов.

В то же время продажи вторичного жилья упали в марте на 3,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Число сделок снижается второй месяц подряд. Хотя продажи в марте выросли на 12,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это признак того, что предложения на рынке жилья становится всё меньше.

«Покупатели сталкиваются с гораздо более высокими ценами на недвижимость, растущими ставками по ипотечным кредитам и снижением доступности жилья. Однако они по-прежнему активны на рынке. Продажи за март были бы заметно выше, если бы на рынке было больше предложений. Новые объекты моментально распродаются, а доверие покупателей растёт», — говорит Лоренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов.

Число объектов, выставленных на продажу, в марте снизилось на 28,2% по сравнению с тем же периодом 2020 года. Дома продаются стремительно — в среднем за 18 дней. Это рекордный минимум.

Юн считает экономические перспективы «многообещающими». Хотя ставки по ипотечным кредитам немного выросли, они по-прежнему «благоприятны», уверен эксперт.

«По крайней мере, половина взрослого населения США прошла вакцинацию от Covid-19, а недавние данные о строительстве жилья и создании рабочих мест показывают обнадёживающую динамику увеличения предложения и высокого спроса в жилищном секторе», — считает он.

Источник: Mansion Global

Автор: Ани Мурадян