Цены на недвижимость в Португалии выросли почти на 8% за год

Рынок жилья Португалии укрепляется: цены поднялись на 7,92% в годовом исчислении в третьем квартале 2019 года. Квартира в Лиссабоне стоит в среднем 3 830 за квадратный метр, сообщает Global Property Guide.

Жильё в Португалии продолжает дорожать, этому способствует рост спроса и улучшение экономических условий. Цены на недвижимость в Португалии выросли на 7,92% в течение года до 3 квартала 2019 года. Это самый высокий рост более чем за десятилетие.

Годовой рост цен демонстрирует последовательное ускорение — 4,7% в 3 квартале 2018 года, 5,39% в 4 квартале 2018 года, 5,96% в 1 квартале 2019 года и 7,38% во 2 квартале 2019 года.

Спрос и предложение на португальском рынке растут. Продажи жилья в Португалии значительно выросли — на 16,6% в 2018 году по сравнению с предыдущим годом, по данным Instituto Nacional de Estatistica. При этом объём сделок увеличился на 24,4% до 24,06 миллиардов евро за тот же период.

Новый налог на дорогие объекты, введенный в 2017 году, фактически оказал незначительное влияние на рынок элитного жилья, пишет Global Property Guide.

Заработать на доходности от аренды жилья в Лиссабоне можно около 5,45%. Приобрести квартиру площадью 120 «квадратов» в центре города можно в среднем за 300 тысяч евро. При этом если сдать её в аренду за 1 578 евро в месяц, доходность составит 5,45%, сообщает Global Property Guide.

Португальская недвижимость значительно подешевела во всех регионах страны в течение последнего десятилетия. Рынок начал восстанавливаться только в 4 квартале 2014 года после того, как цены на жильё падали в годовом исчислении 13 кварталов подряд.

Португальская экономика выросла за год на 1,9% к 3 кварталу 2019 года, по данным Статистического управления Португалии. Международный валютный фонд также повысил прогноз роста португальской экономики на этот год с 1,7% до 1,9%.

Источник: Global Property Guide

Автор: Ани Мурадян