Бум на рынке недвижимости Нидерландов продолжается

Предложение не успевает за спросом, а цены растут, сообщает Global Property Guide.

Цены на недвижимость в Нидерландах продолжают расти, поддерживаемые рекордно низкими процентными ставками, а предложение не в состоянии удовлетворить высокий спрос.

Жильё в среднем подорожало на 6,5% в течение 2019 года. За четвёртый квартал прошлого года цены увеличились на 4,2%.

Недвижимость Нидерландов стабильно растёт в цене уже несколько лет: на 8,5% в 2018, на 6,9% в 2017, на 8,8% в 2016, на 4,5% в 2015 и на 2,7% в 2014.

По данным Центрального статистического бюро Нидерландов CBS, в 2019 году в стране продали 218 595 объектов недвижимости. Этот показатель остался на уровне 2018 года, когда было зафиксировано почти 10% снижение продаж. Слабые показатели продаж в последние годы обусловлены дефицитом предложения.

Рынок недвижимости Нидерландов демонстрирует привлекательную доходность для развитой экономики — от 3,7% до 6,4%.

Квартира в Амстердаме обойдётся дорого — около 6 900 евро за м²., по данным Global Property Guide.

Приобрести квартиру площадью 120 м². в центре Амстердама можно в среднем за 828 тысяч евро. При этом сдать её в аренду получится за 2 570 евро в месяц с доходностью 3,7%.

Такая же квартира в центре Гааги стоит 438 тысяч евро. А сдать её в аренду можно за 2 050 евро в месяц с доходностью 5,6%.

Рост экономики Нидерландов замедлился до 1,7% в 2019 году по сравнению с показателем предыдущего года в 2,6%. Это самый низкий уровень с 2014 года, согласно данным Центрального статистического бюро Нидерландов.

По прогнозам Европейской комиссии, экономика страны продолжит замедляться: рост ВВП составит 1,3% как в этом году, так и в 2021 году.

Источник: Global Property Guide

Автор: Ани Мурадян