Брокеры в США продают дома во время пандемии

Онлайн-сделки, риелторы в масках и соблюдение социальной дистанции — так американский рынок недвижимости адаптируется к новым условиям, сообщает The Washington Post.

Американские штаты по-разному подходят к вопросу заключения сделок на рынке недвижимости. Иллинойс, несмотря на то, что сильно пострадал от вспышки коронавируса, посчитал, что недвижимость — это важная услуга, и поэтому компании не обязаны закрываться, как ритейл и рестораны. Но Калифорния, Нью-Йорк и Пенсильвания решили иначе.

Весна — обычно самое загруженное время года на рынке жилья, когда покупатели приходят толпами. Теперь, когда многие предприятия закрываются, некоторые профессионалы в сфере недвижимости продолжают работать — с масками, перчатками и дезинфицирующими средствами для рук, пишет The Washington Post. Для заключения сделок покупателей и продавцов размещают в отдельных конференц-залах и открывают новую коробку ручек для каждого клиента.

В Мэриленде брокерские конторы должны закрыться, но агенты по недвижимости всё ещё могут встречаться с клиентами и завершать текущие сделки. Тогда как в Сиэтле сайт по листингу отказался размещать новые объекты.

Самоизоляция может принести неожиданную выгоду для рынка жилья, пишет издание. «Сейчас, как никогда раньше, вы понимаете, на что похож ваш дом, что-то в нём хорошо, а что-то — нет», — говорит Джефф Коттмайер, консультант по исследованию рынка в John Burns Real Estate Consulting. «Люди проводят намного больше времени в своих домах и думают: “Хорошо бы, если я обменял это на что-то более новое, большее, другое, ведь есть такая возможность”. Они говорят, что хотят новый дом и начинают искать его в интернете».

Агенты по недвижимости переходят в онлайн вместо личных встреч. Количество 3D-туров для просмотра недвижимости на Zillow выросло 20 марта на 326%. Брокеры предлагают виртуальные показы домов через FaceTime или Facebook Live.

«Это, конечно, не типичный весенний рынок жилья. Тем не менее, мы по-прежнему безумно заняты, потому что в эти нестабильные времена клиенты хотят обсудить все свои варианты», — говорит Дана Райс из компании по недвижимости Compass. «Мой телефон звонит, и у меня нет недостатка в вариантах, если клиенты по-прежнему заинтересованы в покупке или продаже дома. Мы продолжаем проводить виртуальные просмотровые туры в Facebook Live. И принимаем заявки в листингах».

Хотя во многом процесс покупки дома можно осуществить онлайн, некоторые этапы — осмотр, оценка, покупка — обычно требуют личного участия. Такие штаты, как Вирджиния, разрешают удалённое нотариальное заверение, но другие, как Мэриленд, этого ещё не позволяют.

Источник: The Washington Post

Автор: Ани Мурадян