Британская недвижимость может резко упасть в цене после Brexit

По прогнозу KPMG, цены на жильё в Великобритании могут упасть до 20% в случае, если соглашение с Брюсселем не будет достигнуто. Самое большое падение ожидается в Лондоне и Северной Ирландии.

В связи с приближением Brexit рынок недвижимости Великобритании потенциально уязвим, считают эксперты KPMG. Если Лондон не заключит новое соглашение с Брюсселем до 31 октября, цены на недвижимость по всей Великобритании упадут примерно на 6% в 2020 году, прогнозирует KPMG. Аналитики также не исключают возможного падения на 10-20%, если рынок отреагирует сильнее, чем ожидалось.

Рост цен на недвижимость в Великобритании замедлился после референдума о выходе из Европейского Союза три года назад. Цены на недвижимость на юге Англии упали в августе впервые со времени последней рецессии в 2009 году.

Неопределенность Brexit тормозит рынок недвижимости, поскольку покупатели и продавцы ожидают большей политической ясности. Хотя замедление рынка стало хорошей новостью для новых покупателей, жилье постепенно становится более доступным.

Согласно официальным данным, средние цены по стране выросли по июнь этого года только на 0,9% — самый низкий темп роста с 2012 года. Средняя цена на жилье в Великобритании в июне составила 230 000 фунтов стерлингов, что примерно на 2 000 фунтов стерлингов выше, чем год назад.

Если сделка по Brexit не состоится, цены на недвижимость в Северной Ирландии и Лондоне могут упасть на 7,5% и 7% соответственно из-за сильных торговых связей с ЕС, сообщает KPMG. Наименее пострадают рынки недвижимости Уэльса и Восточного Мидленда, где цены могут снизиться на 5,4% в 2020 году.

В будущем году средняя стоимость недвижимости в Лондоне может упасть до 422 000 фунтов стерлингов в результате Brexit без сделки или же составить 453 000 фунтов стерлингов в случае достижения соглашения.

Ян Кросби, глава британского отдела жилой недвижимости KPMG, сказал, что выход Великобритании из ЕС без соглашения может привести к резкому падению объёмов продаж, так как осторожные домовладельцы ждут, когда на рынке недвижимости исчезнет турбулентность. «Покупатели осторожно подходят к решению о покупке, многие предпочитают дождаться разрешения саги о Brexit», — говорится в отчёте KPMG.

Если Борис Джонсон заключит сделку с ЕС по Brexit к 31 октября, рынок недвижимости продолжит расти в следующем году на 1,3%, прогнозирует KPMG. Ожидается, что самый быстрый рост будет зафиксирован в 2019 году на северо-западе на 1,6%, в 2020 году — в Йоркшир и Хамбер на 2,4%.

Источник: The Guardian

Автор: Ани Мурадян