Аренда недвижимости в Великобритании стала более доступной

В прошлом году средняя арендная плата в Великобритании росла более медленными темпами, чем средний уровень доходов, что сделало аренду более доступной, пишет Forbes.

Последний отчет Zoopla о рынке аренды недвижимости Великобритании показывает, что арендная плата выросла в среднем лишь на половину от уровня доходов. В конце сентября 2019 года средняя арендная плата выросла в годовом исчислении на 2% до 876 фунтов стерлингов. При этом средний еженедельный заработок за тот же период вырос на 4%. Согласно Zoopla, типичный арендатор потратил 31,8% своих доходов на аренду по сравнению с пиком в 33,3% в 2016 году.

«Аренда стала более доступной сегодня, чем в среднем за последние 10 лет», – считает Ричард Доннелл, директор по исследованиям Zoopla. Основными причинами он назвал слабый рост арендной платы за последние три года и ускорение роста среднего заработка. Увеличение числа новых покупателей жилья также снизило спрос на аренду, считает он. «Доступность аренды сильно варьируется по всей стране, отражая относительную силу местной экономики», — считает эксперт.

Лондон зарекомендовал себя как наименее доступное место для аренды недвижимости, причём расходы на аренду здесь составляют в среднем 46% от заработной платы одного человека. На втором месте Оксфорд, арендаторы обычно тратят 44% своих доходов на аренду, за ним следуют Брайтон — 42% и Кембридж — 41,3%.

Самые дешёвые места в стране для аренды жилья — Мидлсбро, Халл и Брэдфорд. Самый большой рост арендной платы зафиксирован в прошлом году в Ноттингеме, Лидсе и Бристоле. Арендные ставки в Ноттингеме поднялись на 5,4%, в Лидсе и Бристоле  — на 4,5%.

В Абердине произошло самое резкое падение цен на аренду — на 4,1% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Zoopla отмечает, что падение арендной платы в этом городе стало следствием падения цен на нефть.

Источник: Forbes

Автор: Ани Мурадян