«Арабская весна» оказалась выгодной для рынка недвижимости ОАЭ

Из-за политических переворотов в Египте, Ливии и Тунисе инвесторы стали чаще вкладывать средства в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов, которых «арабская весна» не коснулась. Поэтому аналитики Jones Lang LaSalle ожидают, что цены на виллы и апартаменты в Дубае скоро начнут расти.

Пока что квартиры продолжают дешеветь, но темпы снижения цен замедлились — это признак того, что рынок скоро достигнет дна. Однако до конца года будут завершены еще 5 тыс. объектов, избыток предложения увеличится и будет препятствовать быстрому подорожанию.

Со II квартала 2010 года по II квартал 2011 количество сделок на рынке жилой недвижимости уменьшилось на 31%, за тот же период общая стоимость проданных объектов увеличилась на 59%. Это значит, что покупатели стали чаще приобретать элитные виллы и квартиры.

На рынке гостиничной и торговой недвижимости также намечается восстановление. В среднем, заполняемость дубайских отелей с января по июль 2011 года составила 78%, хотя за аналогичный период 2010 этот показатель был равен 72%.

Стоимость проживания в гостиницах растет медленно, потому что усиливается конкуренция на рынке. Дубай занимает первое место в мире по количеству строящихся элитных отелей. Только за первые семь месяцев 2011 года здесь стало на 1 700 гостиничных номеров больше, то есть предложение выросло на 3%.

Офисный сектор пока развивается хуже остальных: избыток предложения растет. Эксперты считают, что этот рынок мог бы развиваться более активно, если бы не замедлился экономический рост в Европе и США.