Американский рынок начинает оживляться

C началом весеннего сезона 2012 года ключевые индикаторы стали указывать на то, что американский рынок стабилизируется.

С марта 2011 по март 2012 количество предложений сократилось на 21,48%. Медианная цена за тот же период выросла на 5,56%. Сегодняшняя ситуация контрастирует с прошлогодней, когда цены упали на 4,81%. Если тенденция продолжится, 2012 год может положить начало масштабному оживлению на рынке недвижимости США.

C началом весеннего сезона 2012 года ключевые индикаторы стали указывать на то, что американский рынок стабилизируется.

С марта 2011 по март 2012 количество предложений сократилось на 21,48%. Медианная цена за тот же период выросла на 5,56%. Сегодняшняя ситуация контрастирует с прошлогодней, когда цены упали на 4,81%. Если тенденция продолжится, 2012 год может положить начало масштабному оживлению на рынке недвижимости США.

Большинство рынков, где выросли цены, и сократилось предложение, были значительно затронуты кризисом. Несмотря на то, что заложенная недвижимость все еще составляет большую долю продаж, уже начали восстанавливаться четыре рынка, где цены за год выросли больше всего,— Феникс (Аризона), Бойсе (Айдахо), Майами и Пунта-Горда (Флорида).

Наиболее пострадавшие от кризиса рынки — Лас-Вегас и некоторые районы Калифорнии — остаются слабыми. В Чикаго и Филадельфии еще до кризиса не было резкого скачка цен, поэтому здесь и сейчас проявляются признаки вялости.

В целом в США в марте 2012 года медианная цена предложения на особняки, кондоминиумы, таунхаусы и кооперативы составляла 189 900 долларов, что на 1 900 долларов больше, чем в феврале и на 5,56% больше, чем годом ранее.

В марте 2012 года в годовом исчислении почти на всех исследованных рынках сократился объем предложения. Исключением стали Филадельфии и Хартфорде (Коннектикут). Больше всего уменьшилось количество объектов на продажу во Флориде, Калифорнии и Аризоне. Именно в этих штатах было много недвижимости, изъятой за долги.

В 111 из 146 городах медианная цена выросла более чем на 1%, а в 70 — более чем на 5%. На 17 рынках цена упала более чем на 1%, на двух — более чем на 5%. В 18 городах ситуация осталась неизменной.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru